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  • 置业指南:购房前的三大准备

    2017-10-10 来源:南充晚报

    在买房之前,市民们应该做哪些准备呢?应该注意哪些事项呢?





      很多市民都想买到一套称心如意的房子,但往往在买房的时候却总有一些地方不尽人意。那么,在买房之前,市民们应该做哪些准备呢?应该注意哪些事项呢?

     一 明确购房需求 做好置业规划

      正 打算买婚房的市民陈小姐,原本只打算买套80平方米左右的小户型,但无论是楼盘销售人员还是周围的亲戚朋友都认为,买房还是一步到位的好。然而,就收入情 况来看,买大点的又很困难。此外,罗毅买房注重楼盘环境,而其女友则注重居住便利性,由于双方存在较大分歧,致使大半年过去了,买房的事却毫无进展。

      买 房tip:经常有购房人提出这样的问题,现在哪里的房子最好?在哪里买房最合适?同样的问题,面对不同的需求的购房者答案也不尽相同。因此在买房前一定要 仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的,理性和有规划的消费是购房的前提。应权衡大局分清主次,根据自已的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。

      二 准备多少钱才能去买

      市民王某终于凑齐了首期款,可没想到在签订购房合同时,开发商却告知王某还需支付房屋维修资金、三通费用等告项杂费共计1.5万元。虽然不过1.5万元,然而对已倾尽所有在首付款上的王某来说话无疑是一笔巨款。

      买房tip:除首付款外,一些楼盘在购房时还要求购房者必须交纳房屋维修资金。一些有置业经验的购房者认为,购房切忌将所有存款都用于购房,因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等,这些也需要一笔不小的费用。因此,在购房时,至少应保留3/1的存款。

     三 选好贷款方式 避免当房奴

      选择贷款年限时,为减少利息支出,严小姐选择了贷款。然而,近来家庭月收入减至3200元。自此,扣除每月的银行贷款后,严小姐家庭的可支配收入每月仅剩1000元。为此,严小姐向银行提出延长贷款年限、降低月还款的申请。

      买 房tip:据了解,家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线,将很可能会出现较大的还贷风险,甚至影响到家庭的生活质量。一般而言,消费者在贷款购房时, 还款年限选择15-20年较为适中。若贷款年限过知,还款压力则相应较大,一旦未来发生变更则为日常生活带来负担。因此,消费者一定要根据自已的情况,正 确选择合适的还款年限。此外,在考虑贷款金额和年限时,不能单凭现阶段的收入标准来决策,应具有一定的前瞻性,多考虑家庭未来可能面临的一些实际问题,如 保留一定的积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。


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