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  • 用着急买房吗?专家道出重点:2020年后,房价将令国人“很受伤”

    2019-11-07 来源:

    每次我们谈到房价下跌的时候,人们都半信半疑,因为他们居住的城市并没下跌!目前实行“一市一策”的原因是各城市发展阶段不同,尽量要做到调整有针对性。

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    在8月份,北京1287套二手房降价,包括海淀区、朝阳区等中心地区,甚至其中的一部分降价超过20万。我们都知道,二手房市场过去两年发展不是很好,新房的清仓任务也压缩了二手房市场,北京人口如此密集房价都出现了下降,其他城市不应被房地产市场中"外热内冷"的错觉所欺骗,也不应仅仅盯着当前的情况来想象未来。      

    近两年的房价哪怕是上涨也很缓慢,买房子的人越来越少, “有价无市”就是现阶段楼市的特点,因此我们在观察楼市的时候不要只盯着价格看,成交量下降减和卖房难度上升才是我们应该关注的重点,它们的变化就说明楼市不可能再大规模上涨了。

    仅上半年,就有200多个城市出台了新措施,下半年采取了更加严格的措施。7月份,苏州等城市的购买门槛再次提高。

    新规下,普通购房者多是感受不到的变化的,因为调控大部分的目标是房企和炒房的人。房地产市场里以前的受益者,现在的日子并不好过。今年已有300多家房企宣布倒闭。

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    房地产市场需要合理性,我们不妨用正常的心来对待它。我国国情比较复杂,房地产市场与许多产业密切相关,国家需要的是稳定的房地产市场。

    要抑制房价的快速增长,调整经济发展的主体是关键。一个稳定的市场,更有利于经济发展。

    在这种情况下,你想明年买房吗?事实上如果你是刚需购买就没有必要等待了。因为房价不大可能暴跌。

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    楼市的转变还需要时间。在这期间除了要打击乱象之外,还需要逐步规范管理制度和法规、加强对保障性住房的扶持力度,更重要的是扶持新的可持续发展的支柱产业,只要老百姓赚到钱,房价再高也就不是什么问题了


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