• 新房资讯
  • 邯郸新闻
  • 数据中心
  • 住房公积金
  • 二手资讯
  • 你的资产中,房子占多大比重?

    2019-06-14 来源:可居网综合整理
     
    点击
     
    评论

    中国人买房的需求量以及购买力造就了全球最大的房屋市场。在这样“需求量大,购买力强”的房市下,我们一起来了解一下中国住房存量的现状到底如何?


    恒大研究院首席经济学家任泽平在题为《中国住房存量测算:过剩还是短缺?》的报告(以下简称“报告”)中指出:“中国城镇居民约70%居住在自有住房,约20%租房,其他10%为借住、住单位宿舍等;与建制镇居民相比,城市居民住房自有率更低且呈下降趋势、租房比重更高且呈上升趋势。”

    报告从人口普查定义的家庭户人均使用住房面积分布推测,当前城镇家庭住房拥有的不平衡程度较为严重,最低20%的城镇家庭仅拥有约6%的住房面积,而最高20%的家庭户拥有约40%或更多的住房面积。

    看到报告中的这组数据,又有多少人已经对号入座了呢?



    有机构公布一组数据,中国家庭房产占总资产高达69%,还有人戏谑,“很多老百姓家庭穷得只剩下房子了”。可为什么还是会有人被列入了那20%仅拥有约6%的住房面积的行列中呢?

    由此报告中还指出了,尽管中国20-50岁主力置业人群比例在2013年达峰值,但综合考虑城镇化进程、居民收入增长和家庭户均规模小型化、住房更新等,中国房地产市场未来仍有较大发展空间,预计2018-2030年中国城镇年均住房需求大致为11-13亿平方米。

    所以,还在等什么呢?如此趋势下,还不抓紧开启择优置业的步伐,摆脱20%的行列吗?


    此外,买房的意图不仅仅是用来居住,买房也成为很多人投资的一种方式。在近十年来,中国居民买房的目的从刚需居住逐渐变为向投资倾斜。今年一季度,中国居民买房用于投资的占比第一次超过刚需居住,分别为50.3%31.9%。这两个数据比例在10年前为19.6%69.7%


    由此来看,无论是位列20%仅拥有约6%的住房面积人群中,还是住房需求已得到满足的其他人群中,择优买房置业都是未来的趋势!



    今年年初,广发银行联合西南财经大学发布了《2018年中国城市家庭财富健康报告》,报告显示,城市家庭资产规模快速增长。从2011年至2018年,城市家庭户均总资产从97万增长到161.7万。2017年,这个数字为150.3万。

    报告指出,2017年中国城市家庭住房资产在总资产中占比为77.7%。如果按照2017年户均总资产150.3万来算,每个城市家庭在房子的投入上达到116.7万元。按照房价的趋势看,2018年的这个比例可能更高。

    这些数据中,有两个方面特别突出,一是从2011年到2018年,7年时间,城市家庭户均总资产增长了64.7万,涨幅为66.7%。二是2017年,房子占资产比例已高达77.7%。我们可以想象,按照房子的占比来看,增加的资产中有多少是因为房价的上升而产生的,也就是说坐着不动,有一套房子,你的财富就增加了!


    看了以上这些数据和趋势分析,你是否应该考虑一个问题呢——你的资产中,房子占多大比重?

    网友参与评论
     
    条评论
    表情
    点击加载更多
    返回顶部